Reforma do casa é um assunto de que desperta ESTES sonhos e, ao mesmo tempo, causa pesadelos nas pessoas, nãeste é precisamente?
Além do investimento financeiro do cliente, existe igualmente toda a expectativa e ansiedade de modo a olhar a obra pronta.
Em a reforma por lar, este papel do arquiteto é criar 1 projeto que atenda todas as necessidades do morador, garantir a escolha dos materiais certos e gerenciar a mãeste de obra para de que o projeto mesmo que executado corretamente.
Contudo é claro qual toda obra possui seus perrengues, e aà entra aquele game por cintura para resolver.
Para te ajudar a evitar erros e lidar usando imprevistos, no post do Este momento trouxemos este passo a passo por uma reforma por casa, dicas essenciais e 6 exemplos inspiradores do previamente x depois.
Quais são os MODELOS por reformas de casas?
Cada reforma do coisa é única, contudo observando as caracterÃsticas gerais podemos dividi-las basicamente em 3 grupos. Elas podem possibilitar ser executadas separadamente ou ao mesmo tempo, confira quais sãeste:
Quando falamos por reforma do casas, esse é um dos MODOS Ainda mais comuns. Trata-se DE mudanças de modo a sentir melhoramentos este regalia do ambiente, mesmo que integrando espaçESTES, contendo novos móveis ou trocando a iluminaçãeste.
Troca por piso e revestimento
A simples troca dos pisos e revestimentos consegue dar uma nova cara ao ambiente. Além disso, tal mudança identicamente conjuntamente pode deixar este espaçeste Ainda mais prático e seguro.
Esse Espécie do reforma por lar costuma ser bastante trabalhoso, como exige a escolha de novos materiais e deixa o ambiente inutilizável em certos tempo. Contudo o resultado vale a pena!
Reforma de casa: troca de Resina
Reforma por lar: troca do revestimento
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Soluçãeste por problemas estruturais
Nesse Genero de reforma por casas, a ideia é solucionar problemas relacionados à danos estruturais nas paredes, vazamentos, problemas pelo telhado e melhorias na rede elé especialmentetrica e hidráulica.
Reforma do Casa: melhoria na hidráulica
Reforma de Lar: melhoria na hidráulica
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Reforma de Casas: passo a passo completo
Faça 1 briefing detalhado
Escolha ESTES materiais
Crie este orçamento da obra
Vá em Parecer das autorizações necessárias
Escolha mão por obra confiável
Mantenha este cronograma do obra
Reformas por casas: colocação por revestimento
Reformas por casas: colocação do revestimento
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1- Faça 1 briefing detalhado
O primeiro passo do uma reforma por lar é produzir o programa de necessidades, de que nada mais é do de que o briefing por arquitetura.
Nesse instante, o arquiteto precisa realizar as perguntas certas para identificar quais as mudanças que vão atender as necessidades do cliente.
A rotina dos moradores, os planos futuros de modo a a casa e a expectativa de orçamento sãeste várias DE informações essenciais de modo a inÃcio da reforma por casa.
Muitas vezes, nem este próprio cliente sabe bem bem o qual esperar da reforma de casa, por isso é importante tomar perguntas abertas e pedir referências de modo a chegar ao melhor projeto.
Reforma de coisa: briefing utilizando este cliente é este primeiro passo para reforma
Reforma de casa: briefing com este cliente é este primeiro passo de modo a reforma
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2- Escolha os materiais
A escolha Destes materiais de modo a a reforma do casa vai depender das necessidades do cliente, Destes objetivos do projeto e, principalmente, do orçamento disponÃvel.
Projetos de reforma de casa com este orçamento apertado sãeste desafiadores e, ao precisamente tempo, prazerosos, já qual exigem bastante criatividade do arquiteto.
Uma dica de modo a uma reforma por lar econômica é reaproveitar este máximo possÃvel ESTES materiais qual já estavam pelo ambiente.
Pelo caso do torneiras e cubas do banheiro ou cozinha, por exemplo, uma excelente limpeza e pintura dão uma cara nova aos objetos.
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3- Crie este orçamento da obra
Esse é 1 dos momentos da reforma de casa qual gera Ainda mais dor por cabeça de modo a o morador, não é precisamente? Assim sendo, é essencial qual este arquiteto tenha game por cintura para tranquilizá-lo.
Para preservar o orçamento sob controle e passar uma estimativa de valor de modo a este cliente, crie uma planilha orçamentária com a soma de todos ESTES gastos.
Esse documento similarmente identicamente conjuntamente é importante para que este arquiteto calcule a sua própria margem por lucro usando o projeto.
Na planilha por reforma do casa deve conter ESTES gastos usando mãeste do obra, revestimentos, louças, metais e outros materiais e objetos.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é importante incluir os gastos utilizando transporte (caso o arquiteto visite a obra) e eventuais pagamentos por impostos e taxas.
Reforma de Lar: orçamento é essencial para cliente e arquiteto
Quem já fez uma reforma por coisa sabe qual é praticamente impossÃvel não ultrapassar este orçamento, já de que toda obra está sujeita a imprevistos.
Assim sendo, uma dica fundamental é em algum momento colocar por 15 a 25% a mais do valor do orçamento final de modo a gastos excedentes
Para te ajudar pelo orçamento de reforma de coisa, criamos uma planilha prática qual vai otimizar seu tempo, confira:
4- Vá em Parecer das autorizações necessárias
Reformas do apartamentos exige uma atençãeste especial do arquiteto. Do acordo usando a norma ABNT NBR 16.280 (Reforma em edificações – Sistema por Gestão do Reformas), todas as reformas feitas em apartamentos devem ser comunicadas ao sÃndico.
O arquiteto deve apresentar este plano por reforma e o RRT (Registro do Responsabilidade Técnica) assinado. O sÃndico vai fazer toda a fiscalização referente à segurança, barulho causado através obra, descarte por entulho, entre outras questões da reforma de coisa.
5- Escolha mãeste de obra confiável
Este sucesso da reforma por casa está diretamente ligado à habilidade da mão de obra.
Portanto, escolher este orçamento mais enguiço pode ser um tiro pelo pé, já qual 1 produção mal feito na reforma de casa Têm a possibilidade de prejudicar tua credibilidade.
De modo a escolher bons prestadores do serviçeste, este arquiteto precisa estar atento ao portfólio da empresa, o tempo do Nicho, as condições por pagamento e o comprometimento com os prazos.
Investir um tempo na pesquisa dessas informações Pode vir a evitar muita dor por cabeça na reforma por coisa.
Reformas por casas: pesquise referências previamente do contratar mão por obra
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6- Mantenha este cronograma do obra
Não adianta: toda reforma de casas tem atrasos na entrega, afinal imprevistos acontecem.
Contudo após definir as atividades e datas por entrega da reforma por lar, este arquiteto deve ficar atento ao andamento da obra de modo a evitar qual ESTES atrasos saiam do controle.
Nessa etapa da reforma por lar, também é comum que os clientes fiquem estressados utilizando a demora de modo a a finalizaçãeste da obra.
Na maioria Destes casos, não há bastante o que fazer de modo a adiantar este processo, a nãeste ser ter muita paciência para lidar utilizando a situação.
Reformas do Casas: seis dicas essenciais de modo a arquitetos
Supervisione este manejorefregatráfego dos prestadores de serviçeste para evitar erros na execução da reforma de lar
Estabeleça regras para os prestadores por serviçeste, tais como os horários por entrada e saÃda, ESTES limites do circulação pelos ambientes Ãntimos da casa nos horários por descanso
Nunca receba entrega do materiais nenhumas conferir se está tudo correto
Coloque uma margem pelo orçamento e no prazo de entrega da reforma do coisa (afinal, sempre há imprevistos)
Caso o orçamento esteja apertado, reutilize materiais de que já estavam pelo ambiente e dê uma cara nova a eles
Sonhar utilizando reforma por casa é especial para o cliente, assim sendo tenha empatia e paciência para ajudá-lo a fazer esse sonho
Reforma por Casa: oito inspirações por antes e depois
É possÃvel tomar uma reforma de lar usando baixo custo e simples, nenhumas Reformas df prejudicar o orçamento e ainda Nesse caso transformar o ambiente? Sim, usando várias dicas de reforma e amplamente planejamento você conseguirá realizar Muito mais essa conquista.
Afinal, alterar a coisa é o desejo de muitos brasileiros. Gastar pouco na obra é um dos caminhos de modo a transformar este sonho em realidade. Mas, como realizar a reforma por casas usando baixo custo?
Embora cada obra possua 1 objetivo diferente, várias orientações sãeste válidas de modo a todo Espécie de reforma e podem ajudar a reduzir ESTES custos da obra.
Vejamos neste artigo algumas dicas do reforma para quem quer sentir melhoramentos o ambiente em qual mora, transformar uma coisa de modo a alugar ou ainda mudar a decoração do coisa desprovido gastar muito.
Como alterar casas gastando pouco
Na tentativa do economizar na reforma, algumas pessoas já começam procurando por um profissional “faz-tudoâ€, qual promete realizar toda a obra cobrando 1 preço Muito mais baixo pelo serviço.
Em situações Nesse caso, a máxima “o cafifa sai caro†é perfeitamente aplicável. Sem domÃnio por tudo de que precisa ser feito, este profissional É possibilitado a cometer erros de que vão custar amplamente Muito mais de modo a serem reparados, e o cliente Têm a possibilidade de perder tempo e dinheiro.
Na hora do avaliar quanto custa a reforma do uma casa, procure especialistas. A princÃpio, este valor Pode vir a parecer mais alto, contudo ainda será menor se comparado aos trabalhos extras por uma obra mal executada. Além disso, 1 profissional especializado terá mais propriedade ao calcular ESTES materiais necessários.
5 dicas de modo a uma reforma do casas simples e com baixo custo
A reforma de 1 imóvel costuma criar uma grande bagunça no ambiente; mas, com os cuidados necessários, a obra também Pode vir a desorganizar as finanças do morador.
Listamos cinco passos que vão ajudá-lo a viabilizar reforma por casas com baixo custo, evitar transtornos e, principalmente, respeitar o seu orçamento. Confira, a seguir:
1 - Faça 1 planejamento detalhado
A orientaçãeste Têm a possibilidade de até parecer óbvia, contudo ainda é necessária. É qual, embora o presente mesmo que este primeiro passo para uma reforma bem-sucedida, nãeste sãeste raras as vezes em que esquecemos do planejar a obra.
Possua em mente quais sãeste ESTES objetivos da reforma e sua própria proporção. Um morador que deseja dar nova cor à sala, por exemplo, pode pensar em uma pintura simples e, durante a reforma, sentir ter que tomar 1 acabamento em gesso para alcançar um resultado Muito mais bonito. A mudança parece sutil, contudo Têm a possibilidade de representar 1 aumento importante nos custos da obra.
Ainda não começou a realizar este planejamento? Baixe doravante a sua planilha gratuita por controle por obras e comece já a aproveitar as dicas de reforma.
2 - Conheça a sua situação financeira
Como qualquer decisão qual envolve dinheiro, criar uma reforma requer saber financeiro. Primeiro, entenda se este é um Porreiro instante de modo a começar a obra e este quanto você realmente Têm a possibilidade de gastar usando tal reforma.
Uma maneira do evitar qual os custos da obra saiam do controle é definir um limite de gastos e acompanhar as despesas de perto de modo a garantir que o orçamento inicial não será extrapolado. Este restante deve ficar reservado de modo a eventuais imprevistos no projeto.
Em certos quadros, especialmente quando a reforma tem caráter emergencial, vale Escavar opções do financiamento. Para escolher o melhor empréstimo, é em algum momento importante avaliar as menores taxas e prazo de modo a pagamento.
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3 - Estabeleça um prazo para a conclusãeste da reforma
Para além do dinheiro, o tempo é outro bem valioso de que deve ser poupado em uma obra. É comum de que as obras se estendam por 1 prazo elevado do que o morador gostaria, e portanto é tão importante criar um cronograma.
Depois do mapeada cada parte da obra, não se esqueça do Administrar o andamento da reforma.
4 - Escolha ESTES profissionais com cautela
A escolha Destes profissionais é uma etapa delicada e importante, e tomar decisões levando em consideração exclusivamente este valor cobrado pela prestaçãeste do serviço é 1 grande erro.
De modo a evitar esse Género por situação, a recomendaçãeste é criar uma reuniãeste utilizando este profissional escolhido e levar referências é uma boa estraté especialmentegia de modo a evitar futuros desentendimentos e problemas na reforma.
Outro ponto importante é avaliar a complexidade da reforma: as Muito mais simples, tais como uma pintura, podem possibilitar até ser feitas isento Facilita. Por outro lado, reparos qual envolvem eletricidade, instalações hidráulicas e outras questões estruturais exigem o envolvimento de 1 profissional.
Além disso, um bom profissional deve conhecer Ainda mais fornecedores, ter mais parcerias e conseguir bons descontos na adquire do materiais, bons exemplos por como economizar em uma reforma.
5 - Fique atento à capacidade Destes materiais
Nãeste é porque você vai realizar uma reforma por casas simples que deve comprar coisas do baixa qualidade. Isso porque se a capacidade Destes produtos não for excelente, ESTES suplementos alimentares tendem a durar menos, e este investimento em mão por obra será desperdiçado.
Tais como para outros suplementos, a adquire de materiais por construçãeste deve envolver comparaçãeste por preçESTES em diferentes lugares, garantindo Assim sendo uma reforma do casas por baixo custo, mas durável.
Acabou a obra? Decore desprovido gastar
Planejar a decoraçãeste dos sonhos e adequá-la ao tamanho do orçamento, seja ele individual ou familiar, pode ser um desafio e tanto. Contudo, saiba que é possÃvel renovar a decoração do lar nenhumas gastar muito. O segredo? Planejamento e uma óptima dose do criatividade.
1. Planejamento: este segredo da decoraçãeste do lar nenhumas gastar bastante
Considerando qual já houve gastos com a reforma, mudança e as compras do eletrodomé especialmentesticos, é preciso introduzir tudo na ponta do lápis e estabelecer 1 "teto de gastos".
Comece pelo básico: decida o estilo da sua decoração, faça uma lista de tudo o que você deseja, busque referências, leia e pesquise Acerca ESTES melhores lugares de modo a encontrar ESTES melhores preços.
2. Paredes utilizando Ainda mais vida
1 ambiente Pode vir a ser totalmente transformado usando uma simples pintura. Realçar uma DE paredes utilizando uma cor diferente é uma ótima dica para renovar este ambiente.
A cor escura faz usando de que ESTES objetos como quadros, porta blindada-retratos e luminárias ganhem Ainda mais destaque. Além disso, se quiser trazer 1 clima ainda mais descontraÃdo, É possibilitado a optar por tintas qual transformam a parede em lousa, uma ótima opção para quem gosta por desenhar, contudo também pode servir de modo a deixar recadinhos.
3. Invista em plantas
Decore isento gastar bastante e ao exatamente tempo traga frescor para o ambiente, adicionando plantas. É possÃvel encontrar plantas qual caibam em diferentes orçamentos usando valores a partir de R$ 20.
4. Foque nos quadros
Outra dica de modo a decorar a casa gastando pouco é apostar em quadros. Podem vir a até parecer peças mais caras, contudo, existem sites de que disponibilizam desenhos ou artes por graça e, utilizando eles, você Têm a possibilidade de montar seu próprio quadro, por convénio utilizando seu gosto pessoal.
5. Luzes e lâmpadas
Uma das maneiras Muito mais simples por decorar ESTES ambientes da sua coisa é utilizando um game por luzes. Além do nãeste gastar bastante, tal combinaçãeste ajuda a renovar a decoração saiba como 1 todo.
6. Almofadas de modo a descontrair
Já pensou em adicionar 1 pouco mais do cor sem deter por comprar novos móveis? As almofadas podem ser uma solução. Além do deixar qualquer ambiente diferente, custam, em mé especialmentePOR DIA, R$ 30.
7. Visite brechós e outlets
Se você quiser apostar em móveis e dar outra cara para a sua própria lar, identicamente conjuntamente é possÃvel economizar na decoraçãeste optando por mobÃlias usadas vendidas em brechós ou em outlets por grandes marcas do comércio.
8. Faça você exatamente
Há a possibilidades por inovar em móveis e peças saiba como sofás, armários e até camas de pallets, transformar caixotes em mesas do centro, baú ou serviçal-mudo. O céu é este limite: basta uma pitada por criatividade. Este ambiente ficará lindo e este gasto é mÃnimo.
9. Reaproveite móveis antigos
Aparadores, cristaleiras, poltronas, cadeiras, mesas de centro ou mesas laterais. Tem 1 móvel antigo por famÃlia de que está esquecido em um canto da casa isento utilidade? Saiba de que ele Têm a possibilidade de ser transformado em um ótimo objeto decorativo.
10. Reciclagem na decoraçãeste
Aproveitando este tema reaproveitar, que tal reciclar objetos que seriam jogados pelo lixo? Garrafas e caixotes podem possibilitar se transformar em peças incrÃveis para a tua lar, utilizando muita personalidade e charme.
Afinal, quanto batalha uma reforma residencial?
Para calcular quanto luta uma reforma residencial, é preciso levar em consideração qual Há cômodos que podem sair Ainda mais caros do de que outros. Os reparos em 1 banheiro, por exemplo, podem possibilitar custar demasiado mais do qual uma sala, por causa do Género de piso, encanamento, entre outros produtos.
O, até mesmo, é um fator qual deve ser avaliado do convénio com a finalidade da obra. Se este intuito é reformar este imóvel onde o proprietário irá morar, ESTES ESTILOS do reparos Muito mais detalhados fazem mais sentido.
Por outro lado, quando este objetivo é valorizar a casa ou apartamento para locaçãeste, muitos decidem criar apenas manutenções básicas, já de que este investimento nem a todos os momentos será valorizado pelos locatários em potencial.
Se você já se sente pronto de modo a começar presentemente mesmo uma reforma do casas simples, mas não tem dinheiro suficiente, é possÃvel pedir 1 empréstimo usando garantia na Creditas.
